Ausführungprojekt
Ausführungspläne:
– Erstellen der Werk- und Detailpläne
– Leiten der Koordination der Installationspläne
– Überprüfen der Pläne von Fachplanern, Unternehmern und Lieferanten
– Aufstellen der Werkverträge mit den Unternehmern und Lieferanten
– Aufstellen des generellen Zahlungsplans
– Erstellen des definitiven Terminplans
Bauleitung
– Allgemeine Leitung und Überwachung der Arbeiten auf der Baustelle
– Werkstattkontrollen
– Kontrolle der Materialien und Lieferungen
– Beantragen und Überwachen von Materialuntersuchungen
– Organisieren von Bemusterungen
– Anordnung und Kontrolle der Regie arbeiten und der entsprechenden Rapporte
– Laufende Aufnahme von eingetretenen Änderungen und der nachträglich nicht mehr
kontrollierbaren Arbeiten, in Zusammenarbeit mit Unternehmern und Fachplanern
– Gesuche an die Amtsstellen um offizielle Kontrollen
– Überwachen der Einhaltung von Auflagen
– Periodisches Erstellen von Berichten
– Ausmassarbeiten
Administration Ausführung
– Kontrolle von Leistungsaufstellungen und Rechnungen
– Erstellen anteilmässiger Kostenverteiler
– Zahlungsanweisungen und Abschluss der Unternehmer- und Lieferantenrechnungen
– Führen der Baubuchhaltung, Gliederung in Übereinstimmung mit dem Kostenvoranschlag
– Periodische Kostenrapporte, Vergleich von Zahlungen und Verpflichtungen mit dem KV
– Nachführen des generellen Zahlungsplans
– Einholen und Kontrollieren der Bank- oder gleichwertiger Garantien
– Erstellen der Liste der Garantieverfalldaten
Inbetriebnahme, Abschluss
– Feststellen von Mängeln, Anordnen von Maßnahmen und Fristen zu deren Behebung
– Erstellen der Abnahmeprotokolle
– Übergabe des Bauwerks oder von Bauwerks-teilen an den Auftraggeber
– Organisieren der Mängelbehebungen in Zusammenarbeit mit Fachplanern
– Aufbieten der Unternehmer und Lieferanten zur Mängelbehebung,
Überwachen dieser Arbeiten
– Aufstellen, Nachprüfen und Bereinigen der Schlussabrechnung.
– Gegenüberstellen mit dem Kostenvoranschlag
– Bestimmen der sich aus den Gesamtkosten des Bauwerks ergebenden Kennwerte
– Zusammenstellen einer Dokumentation des Bauwerks
Phasenabschluss
– Genehmigen der Schlussabrechnung