"life is change"  die Nutzung und Wirtschaftlichkeit von Immobilien ändern sich rasch 

Definition des Bauvorhabens, Machbarkeitsstudie

– Abklären der standortbezogenen Rahmenbedingungen (Immobilienmarkt, 
    Zustandsanalysen, geologische Gutachten, Natur gefahren usw.)
– Überprüfen und Klären der Projektziele und Rahmenbedingungen
– Analysieren der städtebaulichen und architektonischen Voraussetzungen und der 
    Anforderungen bezüglich Umwelt und Öffentlichkeit





Grundlagen   


– Beschaffen der notwendigen Daten und Arbeitsunterlagen
– Beschreiben der Projektanforderungen aufgrund der Bedürfnisse, 
    Ziele und Rahmenbedingungen
– Abklärungen zum Erhaltungswert von Bauten
– Erstellen von Konzepten für die  Erhaltung von Bauten
– Abklären von baurechtlichen,  technischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten
– Erarbeiten von planerischen und gestalterischen Lösungsansätzen
– Aufstellen von Beurteilungskriterien und Bewerten der Lösungsansätze
– Abklären der Notwendigkeit und des Verfahrens für die Prüfung der Umweltverträglichkeit
– Beschrieb des gewählten Lösungsansatzes, Zusammenstellen 
    der Projektierungsgrundlagen
– Überprüfen der Machbarkeit



Ertragswert & Investitionsbetrag

– Schätzen des Finanzbedarfs für  verschiedene Vorgehensweisen bzw. Lösungsstrategien 
     durch Wirtschaftlichkeitsberechnungen



Szenarienvergleich

– Aufzeigen und Bewerten von alternativen Vorgehensweisen 
    und grundsätzlich verschiedenen Lösungsstrategien
– Aufzeigen von vorhandenen Spielräumen und der Auswirkungen 
    von Veränderungen in den Rahmenbedingungen
– Erstellen eines Analyseberichtes
– Mithilfe bei der Vorabklärung bei Behörden und Dritten
– Aufzeigen von möglichen Risiken


Phasenabschluss

–  Festlegen der Gebäudenutzung und des weiteren Vorgehens